這款產(chǎn)品的利率低至2.38%，針對不同的貸款期限和抵押次數(shù)，有不同的利率優(yōu)惠。

比如，一押一年續(xù)貸的利率僅為2.38%，而二押五年續(xù)貸的利率為2.65%。還款方式更是靈活，前三年只需支付利息，后兩年每年償還1%的本金，大大減輕了還款壓力。

對于抵押物的要求，一類抵押物（如靜安、黃浦等區(qū)域的房產(chǎn)）的最高抵押成數(shù)可達8成，而二類和三類抵押物的最高抵押成數(shù)分別為7成和6.5成。這樣的規(guī)定讓更多類型的房產(chǎn)有了抵押的可能。

主貸款人的年齡需要在18-68周歲之間，抵押人的年齡不得超過70周歲。這樣的年齡設(shè)置，覆蓋了大部分有貸款需求的群體。

即使是上班族，也能申請這款貸款產(chǎn)品。只要工資流水能夠覆蓋月供，即可“免流水”申請。

對于公司注冊滿6個月或新入股的公司，以及新產(chǎn)證的房產(chǎn)，都可以作為抵押物申請貸款。

低利率：在市場上具有競爭力。

靈活還款：前三年只需支付利息，減輕還款壓力。

多樣化的抵押物：包括一類、二類和三類抵押物。

一類抵押物：房產(chǎn)單價超過5萬，總價不低于500萬（含），面積不低于55（含）平方米住宅類房產(chǎn)。

二類抵押物：除一類三類外的其他符合條件的住宅類房產(chǎn)。

三類抵押物：全市范圍內(nèi)的別墅類房產(chǎn)（花園住宅）。單價低于3萬或者總價低于300萬的抵押物

評估價500萬元以下的唯一住宅執(zhí)行統(tǒng)一利率3.35%。

二類和三類抵押物的最高抵押成數(shù)分別為7成和6.5成。

這款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，無論是對于個人還是企業(yè)，都是一個不錯的選擇。在申請前，請仔細評估自己的需求和條件，選擇最適合自己的貸款方案。

記住，金融產(chǎn)品并非越復(fù)雜越好，適合自己才是最重要的。