今年樓市特別火已是眾所周知，“高燒不退”的房價也讓還建房受到很多買房人的青睞。還建房的價格很有誘惑力但是顧慮到產權問題始終讓人拿不定主意，還有很多人希望還建房能夠辦理按揭貸款，那么究竟還建房可以按揭嗎？還建房可以貸款嗎？今天就來一探究竟吧！

還建房可以按揭嗎？

如果是市統一規劃的話還建房也可以做按揭，具體看那些樓盤那些地方，市區里面的可能性大些。當地還建房申請條件：

1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付當地所購住房的首付款；

4、具有當地銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合當地銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

還建房可以貸款嗎？

1、我國改革開放發展到一定程度后，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造。為統一規劃市政建設，需要對當地城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。

2、購一手當地還建房公積金貸款：包括購買商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款，還建房是可以辦理公積金貸款的，但需要所購建住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。

3、能不能用公積金貸款，主要取決你所在的單位是否每月按時，向當地的住房公積金管理中心為你正常繳存住房公積金。

4、貸款的話和開發商簽訂合同時就要交錢了，購買一套房，首付不低于30％，第二套房首付不低于60％，首付就需要買房者交給當地開發商，然后剩下的找銀行貸款，由銀行將款打給開發商。

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