銀行房屋抵押貸款申請條件如下：
         一.提供有效身份證明及婚姻狀況證明。貸款人需是年滿18周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，且要具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。

 
         二.貸款人有良好的信用記錄和還款意愿。銀行會查詢個人信用報告，掌握貸款人當前的負債情況，另外再根據其所提供的職業和收入情況來判斷還款能力。此外，信用記錄可以幫助銀行判斷貸款人的還款意愿，以此更好地防范和控制信貸風險。
 
         三.個人收入穩定。穩定的收入說明貸款人可以正常還款，降低了銀行信貸風險。這時候貸款人需要到所貸款銀行領取有固定格式的收入證明，到工作單位去填寫本人收入且加蓋公章。
 
         四.出具所購買的商品房銷售合同或是意向書。購買現住房的由產權單位來提供證明，而購買安居房的，則應由提供安居房的單位來出具證明，購買商品房的，應提供與開發公司所簽訂的個同意向書。
 
         五.貸款人具有支付所購房屋首期購房款能力。首付可以降低銀行貸款的風險，首付越高，相應的銀行所承擔的風險就越低。

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