目前市面上貸款產品很多，抵押貸款中我們接觸最多的是房屋抵押貸款和汽車抵押貸款；質押貸款我們接觸最多的其實是典當，其實嚴格來說保單貸款和汽車抵押（押車）貸款也屬于質押貸款；至于無抵押貸款就好說了，信用貸款和無抵押貸款是一回事。每一種貸款方式都有自己的優勢和缺點，是其他貸款方式無法比擬的，那么這回我們就比較一下房屋抵押貸款和信用貸款相比之下有哪些優勢。

1、對借款人的資質要求比較低
因為有房子作為抵押，貸款機構對借款人資質要求就沒有那么高了，無需像信用貸款那樣需要有比較高的收入、甚至對個人信用的要求也沒有那么高。

2、利率低
利率低是抵押貸款的普遍特點，因為有房子作為抵押，貸款機構在發放貸款時候更加有底氣，自然也就愿意給出更低的利率。但是大家千萬不能忘了，雖然房屋抵押貸款的利率比較低，但是因為本金高，所以利息總額也是比較高的。而信用貸款的利率相對會比較高一些，因為無需抵押貸款，貸款機構必須以這種方式來維護自己的利益。

3、貸款額度高
我們知道，房屋抵押貸款的額度主要是由房屋評估價值決定的，一般住宅類房屋的貸款額度是房屋評估價值的70%，寫字樓、廠房則基本是房屋評估價值的60%、50%，因為房子的價格一直居高不下，因此貸款額度也就比較高。相比之下，信用貸款的額度就會比較低，一般貸款額度是借款人月收入的10倍左右，如果借款人擁有非常不錯的工作和收入，那么貸款額度會高一點，最高可達借款人月收入的20倍左右，但大多數情況下還是房屋抵押貸款額度會更高一些。

以上三點是房屋抵押貸款和信用貸款相比最明顯的三個特點，在這里我們分享給大家以供大家參考。

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