時間的車輪一直在向前滾動，我們的生活也隨之變化，其中城市化的發展就是我們感受最深的現象之一。而隨著城市化越來越高，大部分人選擇定居城市購買樓房房得到了更多人的親睞但是很少人了解抵押房產的經營范圍今天小編給大家總結一下住房抵押貸款的經營范圍。
一、抵押房產用于企業經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;企業資料則包括借款企業的營業執照副本（加蓋公章）、公司章程、借款企業近1-3年財務報表、企業最近的銀行流水記錄、企業經營或融資用途證明資料等等，以及貸款機構要求的其他資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
除此之外我們需要單獨交代一下，曾經有人問小編，是否可以用房屋抵押貸款的錢購買新房子，答案是否定的，大部分貸款機構都不允許借款人用房屋抵押貸款的錢購買新房，主要的原因在于國家對于炒房的管制，屬于硬性規定。

 

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