動(dòng)遷房是指因?yàn)槟闼诘牡胤奖粍澣氤鞘幸?guī)劃用地，拿你的土地去開(kāi)房等原因，給你安排的居住使用的房屋，就是我們常說(shuō)的拆遷安置房，那么動(dòng)遷房是否可以抵押貸款呢？關(guān)于動(dòng)遷房可以抵押貸款嗎？我們就來(lái)看看動(dòng)遷房貸款的相關(guān)問(wèn)題。
 
按照法律規(guī)定，屬于重大市政工程動(dòng)遷工程，為了給土地被征用居民建造的商品房或者低價(jià)商品房，上雖然被拆遷人獲得了這種動(dòng)遷房，房屋產(chǎn)權(quán) 也屬于個(gè)人所有，但是在取得房屋所有權(quán)的最初三年里是不能上市交易，也就是說(shuō)在三年之后動(dòng)遷房才可以辦理抵押貸款。

還有一種動(dòng)遷房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的因素動(dòng)遷的，然后動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑安置或者是安置人購(gòu)買的低價(jià)商品房，這一中的雖然價(jià)格方面有差距，但是和一般的商品房是沒(méi)有區(qū)別的，屬于私人財(cái)產(chǎn)，所以說(shuō)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限什么的限制，拿到房產(chǎn)證就是可以上市的了，所以是可以直接辦理動(dòng)遷房抵押貸款的。

關(guān)于動(dòng)遷房是否可以辦理抵押貸款，也是要視情況而定，如果你需要辦理動(dòng)遷房抵押貸款，第一類的需要等3年，屬于第二類的就可以直接辦理抵押貸款了。

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