一、產品內容

二、產品細節：

1.貸款期限為1年，利率為2.85%；3年期利率2.95%起

2.最高可貸5000萬

3.還款方式為按月付息，3年期需每半年歸還一次本金1.5%；3-5年期需第三年歸還10%，第4年歸還15%；或選擇5年等本

4.主貸款人年齡22-65周歲，共借人年齡18-70周歲

5.借款人征信無訴訟等不良記錄，輕看相關人員征信查詢記錄

6.公司入股時間滿12個月，借款人可新持股

7.房齡49年內，房屋面積30平以上（外環外50平以上）

8.可用公司房產申請抵押，接受非直系親屬間過戶房產

9.住宅可貸房屋評估價值的7成，別墅可貸6成，商鋪辦公樓可貸6成，廠房7成

10.接受新房產證

11.第三方抵押接受70周歲

12.貸款金額為3000萬以內的申請較容易獲批

13.企業經營可有暗股，外地江浙公司有機會申請

具體分析：

• 靈活的利率選擇：1年期貸款的利率為2.85%，而3年期利率從2.95%起，這為客戶提供了根據資金需求和時間偏好選擇不同期限貸款的靈活性。
• 高額貸款額度：最高可貸5000萬，這使得該產品適合需要較大資金的企業或個人。
• 多樣的還款方式：提供了多種還款方式，包括按月付息和不同期限的本金歸還計劃，這有助于客戶根據自身財務狀況選擇最合適的還款方式。
• 寬泛的年齡限制：主貸款人年齡22-65周歲，共借人年齡18-70周歲，這擴大了潛在客戶群體的范圍。
• 征信要求寬松：借款人征信無訴訟等不良記錄，對相關人員征信查詢記錄的要求較輕，這可能使得一些有輕微征信問題的客戶也能申請貸款。
• 靈活的持股要求：公司入股時間滿12個月，借款人可新持股，這為新加入公司的股東提供了貸款機會。
• 房齡和面積要求：房齡49年內，房屋面積30平以上（外環外50平以上），這為不同區域和房齡的房產提供了貸款機會。
• 接受多種抵押物：可用公司房產申請抵押，接受非直系親屬間過戶房產，這增加了可用于抵押的資產范圍。
• 不同類型房產的貸款比例：住宅可貸房屋評估價值的7成，別墅、商鋪辦公樓可貸6成，廠房7成，這顯示了對不同類型房產的貸款支持。
• 接受新房產證：接受新房產證作為抵押，這有助于新購房的客戶快速獲得貸款。
• 第三方抵押年齡限制：第三方抵押接受70周歲，這為年長客戶提供了參與貸款的機會。
• 大額貸款審批便利：貸款金額為3000萬以內的申請較容易獲批，適合急需資金的借款人
• 企業經營靈活：企業經營可有暗股，外地江浙公司有機會申請，這為非公開持股和外地企業提供了貸款機會。

整體而言，該產品設計周全，滿足了不同類型房產持有者的資金需求，同時保持了風險控制的嚴格標準。

以上是欣欣整理的關于《房齡49年，老人69周歲 住宅/商業/房產還能批7成？》的內容

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