二手房掛牌均價22458元/平，環比上月下跌0.35%，同比去年同期下跌16.7%。

• 銀行貸款：大多數銀行提供的房屋抵押貸款期限在 5 - 30 年。例如，在GS銀行申請房屋抵押貸款，貸款期限可能是 5 - 20 年；在建設銀行申請，可能在 10 - 30 年之間。

• 貸款機構：一些非銀行的貸款機構，其貸款期限可能相對靈活，范圍大致在 1 - 10 年。比如某些小額貸款公司提供的房屋抵押貸款，期限可能為 1 - 5 年。

注：哪些房產做不了房產抵押貸款？

01.沒有房產證的房子；

做房屋抵押貸款第一要求就是借款人或抵押人要擁有該房屋的房產證；

只有居住權沒有房產證的房子不能進行抵押，像一些農村自建房，軍產房，校產房，小產權房等；

02.產權不清晰的房子；

03.房產證上有未成年；

04.其他：拆遷范圍內的房子，違章建筑，文物保護建筑，被依法查封、扣押、監管和其他形式限制的房屋。