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上海房產抵押貸款利率再創新低,接受新入股,輕看流水


瀏覽量:324 作者:鼎酬資本 發布于 2024-08-23
隨著央行第四次下降房貸利率LPR、發布關于調整有關城市限購住房決定,上海進入新一步的樓市浪潮。 因為地理位置和經濟發展條件,房產價值未受到明顯影響,豪宅購買力仍很強勁。......

隨著央行第四次下降房貸利率LPR、發布關于調整有關城市限購住房決定,上海進入新一步的樓市浪潮。

 

因為地理位置和經濟發展條件,房產價值未受到明顯影響,豪宅購買力仍很強勁。

 

但多次的樓市政策也反映了當前的經濟形勢,許多企業主/個體戶面臨資金危機。

 

一些在上海的粉絲通過網絡找到了小妍:咨詢當前是否有合適的房產抵押貸款產品。

 

今天小妍整理了一款對剛入股的小微企業主友好、接受香港等籍主貸的房產抵押產品:

 

一、產品內容

 

 

二、產品細節

 

 
1、利率和額度:
 
(1)額度1000萬以內:10年授信,3年期利率2.7%(每3年審核一次,無需歸還本金)。
(2)額度1000-2000萬:10年授信,1-3年期利率3.2%-3.5%(每1-3年審核一次,無需歸還本金)。
(3)額度2000-2500萬:起始利率為3.65%。
 
2、公司和房產要求:
 
(1)房產證:持有滿3個月即可(新房產證也可接受)。
(2)公司入股:入股時間滿3個月即可申請(新公司入股也可接受)。
 
3、年齡要求:
(1)主貸人:22-70歲。
(2)抵押人:18-70歲。
 
4、銀行流水要求:對經營流水要求較低。
 
5、抵押物要求:
 
(1)房齡:30年以內。
(2)單價:超過4萬元(1995年以前的房子需大于5萬元)。
(3)總價:超過400萬元。
 
 
6、征信逾期要求:最近2年內不超過6次1級逾期(1000元以內的逾期可豁免,其他情況可個案處理)。
 
7、家庭資產負債率:可接受負債率在75%-80%之間。
 

優勢:

 

1、臺灣、香港和澳門等籍居民可作為主貸人,其他國籍需大陸直系親屬共同借貸。

 

2、房產證或公司入股時間超過三個月即可申請(新房產證、新入股公司也可接受)。
 
3、10年內無需歸還本金。

 

詳情可私信小妍
 
 
 

 

以上是房屋抵押貸和消費抵押貸提供的關于上海房產抵押貸款的相關內容,如有疑問歡迎隨時咨詢

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