補：銀行對借款人資質條件的要求（多數銀行適用）：

1. 年齡要求

在貸款申請過程中，不同銀行對于抵押人和借款人的年齡要求有所不同。一般情況下，抵押人的年齡范圍是18至75歲，而借款人則為22至70歲。對于年齡超過60歲的借款人，不同銀行有不同的要求（有些要求必須有子女共同借款，有些則要求子女知情，還有些則可以直接辦理）

注：在沒有直系親屬可參與的情況下，銀行有時也接受朋友或股東之間的非直系共借（這種情況下的審核可能會更加嚴格）

2. 婚姻狀況

√ 單身人士正常申請；

√ 已婚人士需要夫妻共借；

√ 離婚人士需要產權分割清晰；

√ 配偶外籍或港澳臺部分行可申請。

3. 職業因素

（1）優質客戶：機關事業單位員工、國企和世界500強企業員工

（2）有待考察的客戶：鋼鐵、煤炭貿易、木材以及某些產能過剩行業的人士

4. 征信

銀行會審查申請人近兩年的征信記錄，關注逾期、負債和信用查詢的頻次。

5、收入

各家銀行的要求存在一定的差異，某些銀行甚至可以不看流水，而其他銀行則要求流水金額至少是負債的單倍、雙倍。

部分銀行會將月供折算成月流水的15%來核算還款能力。