01征信——“我不缺錢”

02流水——“我賺的多”

03官司、失信問題——“我不是無賴”

04有效合同——“錢花哪了”

借款人必須出具有效的貸款用途合同，同時出具：上下游合同相關收入情況證明等，以證明你的貸款用途的合理性

05工作證明——“我能還錢”

06誤區——“抵押貸款是什么？”

誤解一、按揭的房子不能抵押貸款

很多人誤以為按揭的房子不能再拿去抵押了。其實啊，市面上有些產品能讓你把按揭房再拿去抵押一次。這種方式，你不用先還清房貸，就能直接再抵押，省了好多麻煩，特別適合急需用錢的人。而且，現在還能像還房貸一樣，分期慢慢還，時間可以長達五到二十年（二次抵押）

誤解二、抵押一定要自己的房子

很多人認為申請貸款一定得用自己的資產做抵押，覺得別人名下的房產根本不可能申請到貸款。但實際上，申請房產抵押貸款時，你可以使用直系親屬或非直系親屬名下的房產，只要得到房產所有者的同意就行。

也就是說，你可以把親友的房產拿來做抵押，只要他們愿意合作，貸款機構并不會對此有太多限制。所以，不妨考慮一下身邊的資源，也許能幫助你順利搞定貸款問題！

銀行既支持直系抵貸不一也支持非直系抵貸不一，申請方式比較靈活。
 

誤解三、所有房子都能抵押

很多人都以為，只要房子能上市，就能輕松拿到貸款。但現實是，銀行在考慮抵押貸款的時候，會仔細查看你的房產的各種情況，比如它的大小、年齡、位置，還有它的用途和土地的性質等。

比方說，那些價值不超過50萬的房子，或者房齡超過30年而且面積不足50平米的，可能就比較難辦了。

誤解四、房子抵押了就不能住了

所以如果你正打算用你的小窩作為抵押向銀行申請一筆貸款（在你心里，這事兒可能只是簡單的數數門板），銀行那邊可沒那么簡單。在銀行眼里，你的房子只是個開始，他們真正感興趣的是你的信用歷史、收入狀況，還有你打算怎樣花這筆錢。這一切都是為了確保他們能按時拿回自己的錢，畢竟對他們來說，你的信用度遠比你的房子重要。