最近的天氣異常炎熱，但比這更讓人感到不尋常的是青島的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。 青島二手房市場持續(xù)走低，尤其是浮山后區(qū)域的小戶型房源，價(jià)格甚至出現(xiàn)了回落到十年前的趨勢； 而新建樓盤......
最近的天氣異常炎熱，但比這更讓人感到不尋常的是青島的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。
青島二手房市場持續(xù)走低，尤其是浮山后區(qū)域的小戶型房源，價(jià)格甚至出現(xiàn)了回落到十年前的趨勢；
而新建樓盤的情況則截然相反，銷售情況意外地火爆。營銷中心內(nèi)人頭攢動(dòng)，烏央烏央的人流讓人難以置信。
對于想要抵押手頭房產(chǎn)以求經(jīng)營或消費(fèi)的青島業(yè)主們來說是半利半弊（很難預(yù)測樓市是否繼續(xù)跌、新房價(jià)格居高）
但比起“賤賣”，小房的建議是把手頭房產(chǎn)抵押出去【無論是經(jīng)營貸款還是消費(fèi)貸款】。
今天小房整理了一款適合青島【按揭新房】業(yè)主們的二次抵押貸款產(chǎn)品：利率3.4%，可貸9成。
1、接受企業(yè)新成立/借款人新持股，降低了新企業(yè)或新持股者融資的門檻，使其能夠獲得資金支持。
2、房產(chǎn)持有時(shí)間可新，這使得即使是近期購入的房產(chǎn)，也可以作為貸款抵押品，從而擴(kuò)大了可融資的房產(chǎn)范圍。
3、提供高達(dá)3000萬元的貸款額度，滿足了企業(yè)和個(gè)人對大額資金的需求，支持較大規(guī)模的融資項(xiàng)目。
4、利率3.4%，還款方式3年先息后本，適合需要初期較低還款壓力的借款人。
5、疊加信用可加2成（最高9成）：借款人的信用記錄良好可以獲得額外20%的額度，提高了融資靈活性。最大貸款比例可達(dá)到房產(chǎn)評估值的90%，支持更高額度的貸款申請。
6、可線上線下申請：支持線上和線下兩種申請方式，方便借款人選擇最適合自己的申請渠道，提高了申請的便利性和效率。
7、可貸類型為住宅、別墅、辦公樓、廠房等：貸款產(chǎn)品適用于多種房產(chǎn)類型，包括住宅、別墅、辦公樓和廠房，能夠滿足不同場景下的融資需求。
8、房齡35年內(nèi)，對房產(chǎn)價(jià)值、房屋位置等不做要求：房產(chǎn)房齡不超過35年，且對房產(chǎn)的具體價(jià)值和位置沒有硬性要求，提供了較大的靈活性，使得更多房產(chǎn)能夠作為抵押品。
9、提供覆蓋貸款金額0.5倍的流水：需要借款人提供相當(dāng)于貸款金額0.5倍的流水證明，這可以幫助評估借款人的還款能力，確保貸款的安全性。
1、高額度與低利率：3000萬的高額度結(jié)合3.4%的低利率，使得該貸款產(chǎn)品在資金需求大且利率敏感的借款人中具有很強(qiáng)的吸引力。
2、靈活申請與還款：允許線上線下申請及三年先息后本的還款方式，為借款人提供了靈活的選擇和較低的初期還款壓力。
3、寬松的房產(chǎn)要求：對房產(chǎn)持有時(shí)間、價(jià)值及位置的要求寬松，能夠容納更多的房產(chǎn)類型和情況。
4、疊加信用提升額度：良好的信用記錄可以額外提高貸款額度，有助于更好地滿足融資需求。
1、新成立企業(yè)：需要資金用于啟動(dòng)運(yùn)營或擴(kuò)展業(yè)務(wù)的企業(yè)。
2、新持股的個(gè)人或企業(yè)：持有新購房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，且希望利用新房產(chǎn)進(jìn)行融資。
3、高額資金需求者：需要高額貸款進(jìn)行投資或資產(chǎn)擴(kuò)展的借款人。
4、對房產(chǎn)要求不高的借款人：房產(chǎn)房齡較新、對房產(chǎn)具體要求不多的借款人。
該產(chǎn)品憑借其高額度、低利率和靈活的還款方式，在市場上具有一定的競爭力，能夠滿足不同類型借款人的融資需求。
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