近期，眾多粉絲在后臺(tái)咨詢小蕙：面對(duì)當(dāng)前的行情，籌措資金時(shí)是選擇賣房更為合適，還是選擇房產(chǎn)抵押更具優(yōu)勢(shì)？

小蕙想說：房?jī)r(jià)有上漲的趨勢(shì)（9.29新政過去有段時(shí)間了），抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值也有望上升！（還保留房產(chǎn)使用權(quán)），當(dāng)然是抵房更為劃算些。

鑒于此，今天小蕙將為大家詳細(xì)介紹一款極具吸引力的貸款方案——天津房產(chǎn)抵押貸款。該貸款方案最高額度可達(dá)1000萬元，年化利率低至3%，為資金需求者提供了極具競(jìng)爭(zhēng)力的融資途徑。

1、資金額度與利率：額度方面，它最高可達(dá)1000萬。不僅如此，最低年化利率僅為3%，這在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，無疑是一個(gè)非常吸引人的條件。

2、貸款的期限：?jiǎn)喂P貸款最長(zhǎng)可達(dá)3年，而授信期限更是可以達(dá)到10年。

3、還款方式：采用先息后本、隨借隨還的模式，讓你在資金使用上更加自由。

1、借款與抵押人也需要滿足一定的條件。戶籍要求為大陸戶籍，借款人年齡在18-65周歲（含），抵押人年齡不超過65周歲。

2、抵押物方面，房產(chǎn)需持有滿6個(gè)月，住宅樓齡不超過40年（辦公、工業(yè)用房樓齡不超過25年），房屋性質(zhì)包括住宅、雙拼、工業(yè)用房、辦公用房、別墅等。

對(duì)于企業(yè)而言，也有一定的條件。申請(qǐng)人公司需注冊(cè)滿一年，持股滿半年，股東持股比例不低于10%，且企業(yè)在他行授信不超過3筆，未結(jié)清債務(wù)無不良余額。

征信方面，雖然查詢次數(shù)沒有明顯要求，但要求無連3累6，半年無2，一年無3，兩年無4，負(fù)債不超過85%。

雙方身份證正反面復(fù)印件、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、流水和貸款用途等，都是必不可少的。需要注意的是，不同時(shí)間及要求可能會(huì)有所不同，因此在申請(qǐng)前，一定要詳細(xì)咨詢銀行或金融機(jī)構(gòu)。