在房產抵押貸款中，抵押物的分類也是一個重要的考量因素。

一類抵押物通常指的是單價超過5萬，總價不低于500萬，面積不低于55平方米的住宅類房產。而二類和三類抵押物則有所放寬，

二類抵押物：除一類三類外的其他符合條件的住宅類房產。

三類抵押物：全市范圍內的別墅類房產（花園住宅）。單價低于3萬或者總價低于300萬的抵押物

涵蓋了更多類型的住宅和別墅類房產。

這項房產抵押貸款產品在低利率和寬松的審批條件上，為資金需求的個人和企業提供了極大的便利。然而，在申請之前，詳細了解所有的條款和條件，確保自己的利益，也是非常必要的。