低利率意味著更低的資金成本。這款產品的年化利率僅為2.73%，在當前市場環境下，可以說是極具競爭力的。

5年無還本續貸，最長授信可達10年，這意味著投資者可以有更長的時間來規劃和調整投資策略，減少資金壓力。

住宅評估價的7成可貸款，還款方式為先息后本，這些靈活的條款都為投資者提供了更大的操作空間。

借款人年齡不超過65周歲，抵押人年齡不超過70周歲。同時，貸款年齡加上貸款期限不得超過70歲，這樣的規定既保障了借款人的還款能力，也考慮到了抵押人的利益。

借款人必須是法人或者股東（持股比例30%以上），這樣的規定保證了借款人的還款意愿和還款能力。

大陸人士、港澳臺人士均可申請，體現了產品的開放性和包容性。

住宅、公寓、辦公樓均可作為抵押物，但房齡原則上不超過30年，這樣的要求保證了抵押物的穩定性和流通性。
 

房產持有滿3個月，公司注冊滿1年，持股滿半年（全國公司），這些條件保證了抵押物的穩定性和借款人的信用度。

貸款機構數不超過4家，兩年內無連續3個1，累計6個1，無2，這些征信要求保證了借款人的信用記錄良好，降低了貸款風險。

通過以上介紹，相信粉絲們已經對廈門房產抵押經營貸有了更深入的了解。這款產品以其高額、低息、長期限的特點，為投資者們提供了一條全新的資金通道。