杭州樓市回暖，據克爾瑞數據統計，房產均價已達45000。
很多粉絲在后臺詢問欣欣關于抵押房產有沒有什么產品推薦（房產升值、但并不想出售）
今天，欣欣整理了杭州某大行推出的一款房產二次抵押貸款產品：利率僅為3.25%，最高可貸2000萬，一起來看看吧！
貸款詳情


最高額度和授信期限
最高額度可達2000萬元，授信期限最長為10年，這對于有長期資金需求的企業和個人來說，無疑是一個很大的吸引力。還本周期和還款方式
還本周期為3年無還本續貸，還款方式采用先息后本的方式，這樣的還款方式，使得借款人在還款初期，壓力相對較小。

利率結構

利率方面，根據貸款金額的不同，利率呈現梯度變化。
1000萬元以內，年化利率為2.75%；1000萬元以上，年化利率為2.95%；二押貸款，年化利率為3.25%。
這種利率結構設計，反映了銀行對不同規模貸款風險的評估差異。


準入要求

那么，想要申請這筆貸款，需要滿足哪些條件呢？我們來一一看看。

申請人資格
申請人年齡要求在20-65歲之間，抵押人年齡在18-70歲之間。同時，申請人需為大陸戶籍，個體戶、公司法人或持股30%以上的股東。抵押物要求
抵押物類型包括住宅、雙拼房、70年住宅型公寓，樓齡在30年以內。
房產所有權可以是借款人本人、親屬，或所經營企業的法人/股東。抵押成數為評估價的70%。征信要求
征信方面，近3個月內征信查詢不超過6家，機構貸款逾期和信用卡逾期都有明確的規定。
機構貸款逾期限制：近1年內無2次1天逾期近半年無3次1天逾期
同一機構無2次1天逾期近2年無6次1天以上逾期
信用卡逾期限制：12個月內不超過2次逾期6個月內同一筆不超過2次1天逾期
同時，小額貸款也有一定的限制（不超過30萬）。

申請流程

了解了以上信息，如果你符合條件，那么接下來就是申請流程了。
首先，你需要與客戶經理見面，了解具體的情況，并準備下戶材料。
然后，根據情況來行面談或經營地下戶，風控直接與客戶談，客戶經理陪同。之后，客戶經理拍攝抵押物、補充材料、組卷上報、審批。
最后，來行簽合同、抵押、公證，并提供三方，放款。

該款杭州房產二次抵押貸款產品的利率和條件都相對優惠，如果粉絲有資金需求，不妨考慮一下這款產品。
不過，需要注意的是，貸款雖好，但也要根據自己的實際情況和還款能力來決定，避免因為貸款而帶來不必要的負擔。

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