在ZF大力扶持企業(yè)的同時（10大類56條財政政策，減稅降費），企業(yè)的發(fā)展壯大也離不開資金的助力。

銀行經(jīng)營性抵押貸款，以其靈活的額度和較低的利率，成為眾多企業(yè)主的優(yōu)選。下面，欣欣整理了某大行一款經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品內(nèi)容：

額度：最高可達(dá)2000萬，為企業(yè)提供充足的資金支持。

期限：10年授信，3年1續(xù)簽，長期穩(wěn)定支持企業(yè)發(fā)展。

年齡：18—70周歲，覆蓋廣泛的借款人群。

年化利率：1000萬以內(nèi)為2.8%，1000-2000萬為3.3%，利率合理。

戶籍要求：大陸戶籍，方便大部分企業(yè)主申請。

成數(shù)：評估價7成，優(yōu)質(zhì)區(qū)域7.5成，白名單內(nèi)最高可達(dá)8成。

還款方式：先息后本，隨借隨還，靈活便捷。

提前還款：無違約金，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

放款方式：委托第三方收款，安全可靠。

銀行經(jīng)營性抵押貸款的準(zhǔn)入要求明確，讓企業(yè)主心中有數(shù)。

房產(chǎn)：要求為住宅或公寓。

過戶時間：半年以上，樓齡34年以內(nèi)。

企業(yè)要求：營業(yè)執(zhí)照滿6個月以上，剛過戶滿1年可做，持股10%以上（法人或股東）。

良好的征信記錄是企業(yè)申請貸款的關(guān)鍵。

近2個月查詢：<5次

逾期情況：當(dāng)前無逾期，近半年無2，近一年無3，近兩年無4。

名下情況：無未結(jié)清案件，不能是限高、失信執(zhí)行人。

流水：貸款金額的1/10為一年的流水金額。

申請銀行經(jīng)營性抵押貸款需要準(zhǔn)備以下材料：

借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本。

營業(yè)執(zhí)照+公章、房產(chǎn)證、購銷合同（公司股東或法人個人收款）。

近一年銀行流水。

辦理銀行經(jīng)營性抵押貸款的流程如下：

加欣欣微信，發(fā)房產(chǎn)證照片，評估可貸額度。

查征信，匹配適合方案，簽訂服務(wù)合同。

收集資料及銀行簽約，公證評估公司上門拍照，銀行審批。

辦理抵押登記，放款。