建行房屋抵押貸款條件

建行房貸的相關(guān)規(guī)則在各地分行之間存在差異，建議咨詢貸款經(jīng)辦行確認(rèn)。如需貸款經(jīng)辦銀行聯(lián)系方式，可通過建行官網(wǎng)首頁“存、貸、銀行卡”菜單左下方的“個(gè)貸網(wǎng)”功能進(jìn)行查詢，或關(guān)注“中國建設(shè)銀行客服”微信官方賬號，進(jìn)入“個(gè)貸網(wǎng)”進(jìn)行查詢。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

2.申請人有常住戶口、固定住所和有效購房合同；

3.有合法職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

4.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；

選擇貸款機(jī)構(gòu):辦理房產(chǎn)抵押貸款的第一步，也是最關(guān)鍵的一步，就是選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢，且較高。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款過程中至關(guān)重要的一步。

申請及申請材料:選擇合適的院校后，就可以帶著申請?jiān)盒Ｒ蟮牟牧咸峤簧暾埩恕?/p>

初審:貸款機(jī)構(gòu)會對我們之前上交的基礎(chǔ)材料進(jìn)行初審，復(fù)審需要符合相關(guān)要求。

評估:一般貸款機(jī)構(gòu)，尤其是銀行，需要去指定或認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時(shí)會收取評估費(fèi)。不同機(jī)構(gòu)的收費(fèi)可能不一樣，不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

審批并簽訂借款合同:貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告進(jìn)行再次審核。審批通過后，它會和你溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。溝通好了，合同就可以簽了。

辦理抵押登記和貸款發(fā)放。

綜上所述，房貸額度可以根據(jù)具體情況具體分析，因?yàn)橐紤]的因素很多。所以申請按揭貸款之前還是需要了解一下房子的評估因素和手續(xù)，避免不必要的麻煩。

我拿房子抵押從建設(shè)銀行貸款8萬分3年還清 好貸么？麻煩不麻煩手續(xù)怎么辦？

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建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)嗎？

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