房子抵押貸款怎么貸

房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學生群體和小額貸款群體。

房子抵押貸款的步驟：

1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。

2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核是否符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

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房子如何辦理抵押貸款

法律分析：辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔保公司辦理貸款；三是直接由擔保公司放款辦理質押貸款。一般來說，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期資金周轉的可選擇第三種方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百五十三條建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的除外。

第三百五十四條建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。

請問房子怎么做抵押貸款

房產抵押，是指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，貸款人在獲得貸款后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。快易貸表示辦理房產抵押需要提供的材料如下：1.房產證2.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)3.權利人及配偶的身份證4.權利人及配偶的戶口本5.收入證明(所在單位營業執照復印件加蓋公章)6.工資流水或完稅證明7.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證8.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單9.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)無法辦理房產抵押的房產：根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。（1）土地所有權不得抵押；地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。（3）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。（5）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。（6）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。（8）違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。（9）依法不得抵押的其他房地產。

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房產抵押，是指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，貸款人在獲得貸款后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。快易貸表示辦理房產抵押需要提供的材料如下：1.房產證2.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)3.權利人及配偶的身份證4.權利人及配偶的戶口本5.收入證明(所在單位營業執照復印件加蓋公章)6.工資流水或完稅證明7.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證8.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單9.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)無法辦理房產抵押的房產：根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。（1）土地所有權不得抵押；地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。（3）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。（5）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。（6）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。（8）違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。（9）依法不得抵押的其他房地產。

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