請問房子怎么做抵押貸款

房產抵押，是指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，貸款人在獲得貸款后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。快易貸表示辦理房產抵押需要提供的材料如下：1.房產證2.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)3.權利人及配偶的身份證4.權利人及配偶的戶口本5.收入證明(所在單位營業執照復印件加蓋公章)6.工資流水或完稅證明7.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證8.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單9.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)無法辦理房產抵押的房產：根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。（1）土地所有權不得抵押；地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。（3）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。（5）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。（6）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。（8）違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。（9）依法不得抵押的其他房地產。

怎樣用房子抵押貸款

客戶的房屋的房齡在10年以內，面積在80平方米以上，自己有足夠的收入來源、穩定的工作就可以到當地的銀行房貸部門申請，一般是房屋評估價值的70%，這個要看客戶使用貸款的用途而定，利率是人民銀行規定的，一般是基準的貸款利率，5.4%，用途于經營的要高些，執行1.3-1.5倍。

更多貸款相關問題歡迎撥打服務熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業務經理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經理微信進行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產抵押貸款、信用貸款、企業貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上：shdaikuan.com