上海買(mǎi)房商業(yè)貸款與月收入的關(guān)系

2021-08-19 16:35:35

現(xiàn)在符合上海買(mǎi)房條件，小夫妻倆月收入共1萬(wàn)2千元，想咨詢下如果買(mǎi)房?jī)r(jià)為200萬(wàn)的房子，父母幫忙付首付60萬(wàn)后，我們能不能貸款140萬(wàn)?不能的話能貸款多少?是怎么計(jì)算貸款數(shù)的?謝謝!

1條回答: 183****13222021-08-19
根據(jù)你們目前的收入情況，
你如果購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值200萬(wàn)的房屋，首付60萬(wàn)貸款140萬(wàn)的話!
你按照首套利率打8.5折、貸款年限30年你最低的每月還款額:8008元
銀行的審批條件為你們的月收入必須大于月還款額的1倍以上才可以受理;
換句話說(shuō):就算按每月最低還款8008元，那么就意味著你們的月收入必須超過(guò)16016元;
如果你們有住房公積金貸款應(yīng)該就沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)楣e金貸款額度不需要收入證明的;
你們也可以和你們各自的單位人事部溝通虛開(kāi)一些收入;
還可以提供一些其他投資作為輔助證明、比如基金、股票市值、理財(cái)產(chǎn)品等;
如果你的銀行流水比較華麗也可以出具一年以上的流水證明輔助貸款審核;

一般單位都可以虛開(kāi)收入證明，這也是銀行審批收入不足的常態(tài)解決方案;
希望對(duì)你有所幫助!