我是純公積金貸款的，上海農(nóng)村商業(yè)銀行的。請(qǐng)問如何辦理月沖和年沖？

2018-11-30 23:45:04

我是純公積金貸款的，上海農(nóng)村商業(yè)銀行的。請(qǐng)問如何辦理月沖和年沖？我去年買房的時(shí)候，已經(jīng)在公積金管理中心那邊簽了一個(gè)月沖的協(xié)議，可是，至今兩個(gè)人的公積金帳戶里的錢沒有被扣過，每月都是提前存的現(xiàn)金到銀行卡。請(qǐng)問我還需要辦理什么程序，才會(huì)自動(dòng)從我們的公積金帳戶扣款（余額足夠），不需要存款到銀行卡。當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候，以我老婆為主貸款人，我的公積金帳戶怎么和還款掛鉤？非常感謝！

1條回答: 156****61812018-11-30
上海提取住房公積金歸還貸款
提取住房公積金歸還貸款（簡(jiǎn)稱“沖還貸”）方法：
1、一次性還款法（簡(jiǎn)稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡(jiǎn)稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時(shí)間由上海市公積金管理中心公布。

辦理場(chǎng)所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)、變更或終止時(shí)，借款人應(yīng)向其住房公積金貸款放款銀行提出申請(qǐng)；
2、在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請(qǐng)，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；
3、借款人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補(bǔ)充還款人，借款人的，可向原辦理經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。經(jīng)補(bǔ)充還款人同意，并由上海市公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)核準(zhǔn)，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的還款。

辦理要件：
1、借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
辦理時(shí)限：提前與辦理網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，申請(qǐng)資料齊全符合辦理?xiàng)l件的，辦理期限不超過3個(gè)工作日。