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2021年目前為止上海市公積金貸款利率是多少?

2019-01-08 19:40:57

2021年目前為止上海市公積金貸款利率是多少?計算公式是怎么樣的?(一定要)比如我貸款32萬，年限15年，二手房。

1條回答: 187****60652021-04-26
目前2019年的公積金貸款利率是3.25%，計算方法比較復雜。

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

建議還是用房貸計算器吧。