怎么用房子抵押貸款

2021-05-18 15:08:41

1條回答: 182****70752021-05-18
1、抵押貸款要看個(gè)人信用、投資去向、還貸能力等問(wèn)題，程序必要繁瑣。養(yǎng)殖雖然是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)該支持，但是，銀行是商業(yè)機(jī)構(gòu)，在商言商。養(yǎng)殖受市場(chǎng)、疫病等因素影響，應(yīng)該算是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)， 2、還要有具體的貸款事由，投資意向，這個(gè)比較重要，但是，也較為容易協(xié)調(diào)。不是很麻煩，找個(gè)公司出具證明，按部就班進(jìn)入程序了就好。 3、抵押之前，需要中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。按照房屋價(jià)值的70%以下進(jìn)行商業(yè)抵押貸款。一般不超過(guò)60%。 4、銀行評(píng)估你的還款能力，還款能力一般是不能超過(guò)一個(gè)人（或者家庭）日常收入的一半。注意，最好有固定職業(yè)，否則還要低。 5、商業(yè)抵押貸款年限一般不超過(guò)10年。 6、用于抵押的商用房須辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并明確銀行為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得短于的貸款期限。你的是新房子，如果有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該可以貸到60-70%。如果你符合有產(chǎn)權(quán)，還有還貸能力，你的個(gè)人銀行信用良好，那么你可以找一個(gè)合理的貸款理由，向銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行會(huì)指導(dǎo)你完成各個(gè)程序。以上僅供參考。

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