上海申請(qǐng)公積金貸款需要多久下款

2018-07-06 12:31:57

上海公積金貸款一般多長(zhǎng)時(shí)間能通知下款，正常交貸款金，月還的時(shí)間是怎么定？

3條回答: 155****84482018-07-06
公積金貸款比銀行按揭貸款的利率低一些,但要求貸款人每月連續(xù)繳納公積金六個(gè)月以上.一般有正式工作的人,單位每個(gè)月都代為交納公積金的,也都可以辦理公積金貸款.公積金貸款在辦理手續(xù)上比銀行按揭時(shí)間上稍微長(zhǎng)一些,因?yàn)閷徺J需要兩重手續(xù),一是銀行初審,二是公積金管理中心審批.但準(zhǔn)備的資料基本上相同.; 181****23422018-07-06
公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對(duì)繁瑣，首先申請(qǐng)人要滿足申請(qǐng)貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請(qǐng)等，程序相對(duì)煩瑣，而具體這個(gè)過(guò)程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開(kāi)發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤(pán)備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤(pán)是無(wú)法辦理公積金貸款的。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。

　　公積金貸款的審查和審批流程：
　　信貸經(jīng)辦人對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查借款人填寫(xiě)的基本情況是否屬實(shí)，所提供的資料原件、復(fù)印件是否真實(shí)有效，申請(qǐng)的貸款金額和期限是否符合政策規(guī)定，核實(shí)借款人公積金繳存情況和公積金貸款歷史情況→查詢借款人的信用記錄→信貸調(diào)查人現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，重點(diǎn)調(diào)查借款申請(qǐng)人住房消費(fèi)的真實(shí)性→個(gè)貸科長(zhǎng)審查，重點(diǎn)審查信貸經(jīng)辦人和調(diào)查人的審查意見(jiàn)是否全面準(zhǔn)確，提出貸款金額、期限和擔(dān)保方式的審批意見(jiàn)→分管領(lǐng)導(dǎo)審查，重點(diǎn)審查信貸經(jīng)辦人、信貸調(diào)查人、個(gè)貸科長(zhǎng)審查意見(jiàn)是否全面準(zhǔn)確，確定提交審貸會(huì)研究決定的問(wèn)題→審貸會(huì)審批; 130****25852018-07-06
公積金貸款要你們買(mǎi)賣(mài)雙方先去公積金管理中心申請(qǐng)(具體提供資料你先問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)毓e金管理中心),公積金管理中心根據(jù)房屋情況和你繳納的公積金就能算出你買(mǎi)這套房子可以貸款的金額和期限,符合你的要求情況下,去銀行簽署借款合同(問(wèn)問(wèn)公積金管理中心具體哪個(gè)銀行),待銀行批貸后,買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)(當(dāng)然你已經(jīng)把首付款交給原房主了),過(guò)戶出來(lái)新的產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證后,交銀行(或抵押權(quán)利人)來(lái)辦理房屋抵押登記手續(xù),銀行或抵押權(quán)利人取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證后,給你辦理放款手續(xù)(一般直接放到賣(mài)方人帳戶),這樣賣(mài)方已全額收到房款;關(guān)于物業(yè)交接看你們雙方協(xié)商是什么時(shí)候去辦理了,一般水電煤氣什么直接去物業(yè)公司就能辦,還有電話、有線電視什么的去電信局或有線電視管理部門(mén)還有提醒你,看原房主在現(xiàn)在這套房屋有沒(méi)有戶口在,如果有落戶的話最好讓他遷出,要不你的戶口遷不進(jìn)來(lái)的;說(shuō)的有點(diǎn)糙,不知道明白了沒(méi)有