房產抵押貸款的注意事項有哪些?目前，很多朋友都會選擇辦房產抵押貸款來解決大額資金緊缺的問題，不過，辦房產抵押貸款想要成功獲貸并不那么容易，下面就為大家介紹下，辦房產抵押貸款sz-union.net/需要注意的問題有哪些。

　　1、抵押房產房齡需在二十年內;

　　2、貸款期限最長為十年;

　　3、最高貸款額度為房屋評估值的70%;

　　4、各貸款機構利率執行標準不一致;

　　5、作為抵押的房產需要要有房產證和土地使用證;

　　6、若用他人名下房產作抵押，則需取得他人同意;

　　7、抵押房產有變現能力。

　　其中，第四點需要借款人“貸比三家”，然后找到利率最優惠的貸款機構辦貸款，并且，成功獲貸后，借款人一定要每月按時足額還款，避免出現逾期而影響個人信用記錄。