我在上海買一手房，辦理的是純公積金貸款。可我的信用卡以前的信用記錄不好，請問審批下來的可能性大嗎？另外我和我老婆一起申請的，如果房貸批不下來。換她單獨申請可以嗎？她的戶口沒有和我在一起，我們剛結婚。