房屋抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)劃算？

2021-05-24 10:56:05

因?yàn)樾∨訑?shù)學(xué)沒(méi)學(xué)好，積分被我用光了，實(shí)在不好意思，請(qǐng)各位大蝦幫忙....十分感謝....么么

1.我準(zhǔn)備貸款10-15年，想知道房屋抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)劃算？

2.具我了解我們這個(gè)地方抵押貸款利息是5厘上升百分之三十，按揭是5厘下降百分之三十，我不太會(huì)算。請(qǐng)高手告訴我具體是多少就OK？5厘下降和上升各是多少？

3.我準(zhǔn)備貸15W。抵押貸款可以自己搞定不要手續(xù)費(fèi)，按揭貸款要找關(guān)系需要4000塊好處費(fèi)給別人。請(qǐng)幫我具體算算，哪個(gè)劃算。謝謝了

3條回答: 186****83922021-05-24
按揭貸款。分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，貸款利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行不同幅度的下浮。目前銀行對(duì)抵押貸款把握的比較嚴(yán)格，而按揭貸款為各家銀行爭(zhēng)搶的重點(diǎn)貸款品種，所以按揭貸款更容易通過(guò)審批。抵押貸款利息比較高，而且會(huì)浮。我建議你到易貸中國(guó)網(wǎng)上貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)全國(guó)免費(fèi)辦理的住房按揭貸款。很方便的。你申請(qǐng)了以后銀行會(huì)主動(dòng)與你聯(lián)系的，什么情況就都清楚了。; 178****75242021-05-24
1、按揭貸款劃算。 2、上升百分之三十有問(wèn)題（一般上升不超過(guò)10%）你說(shuō)的5厘是指5.94%的基準(zhǔn)利率。下浮30%是按揭貸款的優(yōu)惠政策。即3.87% 抵押貸款大多為基準(zhǔn)利率上浮10%。即6.53% 3、抵押貸款是要收費(fèi)的。你說(shuō)的不收費(fèi)可能性不大。銀行貸款是需要擔(dān)保人的（非個(gè)人）而擔(dān)保人會(huì)承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)，所以一般不會(huì)免費(fèi)。而按揭貸款是不收費(fèi)的。因?yàn)檎邇A向于按揭貸款，銀行更愿意做按揭貸款業(yè)務(wù)。如果收費(fèi)的話，那你太虧了，肯定有人白拿。可能是你弄混了。按揭貸款是必須用于買房子的。并不是想貸就能貸。但是如果能貸，就不會(huì)有人愿意選擇抵押貸款了。每年的利息還是差很多的（6.53-3.87）。; 185****69192021-05-24
當(dāng)然是按揭貸款更合適。 1、抵押貸款：抵押現(xiàn)有住房進(jìn)行貸款，用于購(gòu)房、裝修、消費(fèi)或者經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。一般需要對(duì)舊房進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，需要花費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10%或者更高。 2、按揭貸款。分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，貸款利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行不同幅度的下浮。目前銀行對(duì)抵押貸款把握的比較嚴(yán)格，而按揭貸款為各家銀行爭(zhēng)搶的重點(diǎn)貸款品種，所以按揭貸款更容易通過(guò)審批。樓主的貸款年限較長(zhǎng)，還是選擇利率較低的按揭貸款比較合適。

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