房子抵押貸款問題？

2017-12-12 14:42:45

3條回答: 184****12942017-12-12
房子屬于不動產。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第一百八十五條設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（四）擔保的范圍。同時，不動產抵押要辦理抵押登記，抵押權自登記始設立。沒有辦理抵押登記，只是簽有抵押合同得，不發生物權效力，只產生債權效力。這是我的答案，如有疑問，請追問，謝謝！ &&&; 186****86202017-12-12
許多銀行辦理房屋抵押貸款業務。基本條件是房屋產權清晰，無爭議。具備房屋所有權證和土地使用權證，并經過相關的評估公司評估后，銀行參照評估結果，經調查、審批程序后發放的貸款。在貸款發放前，須到當地房地產交易中心時行登記，否則抵押無效。建議你在辦理評估前應與銀行達成貸款意向后再進行，避免花冤枉錢。; 177****73742017-12-12
現在好像比較難因為銀根緊縮

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