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在上海用房子抵押貸款怎么貸？

2019-05-15 15:38:25

我在上海有一套房子，現(xiàn)在可能價格800W左右，這個房子現(xiàn)在在我的名下，老婆名下還有一套房子，能不能用我名下的這個房子抵押貸款？我名下的這個房子還有140W的貸款沒還清，如果可以的話可以貸到多少錢？

1條回答: 147****44082019-05-16
你好，你這個情況是可以用這個房子做貸款的！不知道你這邊是開公司的還是上班族？？針對這兩種情況我這邊有幾個方案你可以參考一下！

1.上班族消費(fèi)貸：現(xiàn)在你的房子市值800萬，里面按揭有140萬，可以把剩余的按揭結(jié)清，這樣做消費(fèi)貸一抵，消費(fèi)貸一抵最高可以做300萬，可以貸十年期。
如果你不愿意結(jié)清按揭，只做二次抵押，這邊二抵消費(fèi)貸最高可以貸200萬。

2.企業(yè)經(jīng)營貸：企業(yè)經(jīng)營貸一抵的話最高可以貸到房子的評估價7成，如果你的房子在銀行白名單內(nèi)，而且公司經(jīng)營情況優(yōu)質(zhì)，最高可以貸到評估價8成。
如果做二抵的話最高可以做到加按揭7成！

前提：征信記錄沒有不良逾期