用房屋抵押貸款最高能貸款多少錢(qián)？

2018-06-02 20:26:59

我們家現(xiàn)在有一套一室一廳的一居室，現(xiàn)在我們小區(qū)均價(jià)是3.1萬(wàn)元＼平米，現(xiàn)在還有35萬(wàn)元的貸款。現(xiàn)在我們還想再投資一套房產(chǎn)，當(dāng)最多有8萬(wàn)元的首付款，問(wèn)問(wèn)是否能用我們現(xiàn)在的房子做抵押貸款？請(qǐng)大家?guī)臀覀儏⒅\一下，我們?cè)鯓油顿Y購(gòu)買(mǎi)第二套房子是比較可行的方案？如果假設(shè)再購(gòu)買(mǎi)一套180萬(wàn)元的房產(chǎn)的話，貸款總額是1800000元嗎？是怎樣算利息的呢？

5條回答: 188****32842017-12-23
1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)在180萬(wàn)元左右（現(xiàn)住房估算為60平米）。 2、目前還有35萬(wàn)元的貸款沒(méi)有清償。 3、你可以找貸款銀行申請(qǐng)“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。 4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購(gòu)買(mǎi)一套投資用的房產(chǎn)。 5、比如你要再買(mǎi)一套60平米的一居室的話，房?jī)r(jià)款是180萬(wàn)元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬(wàn)元首付，你自有的8萬(wàn)元可用于支付各項(xiàng)稅費(fèi)。 6、如果通過(guò)加按揭獲得54萬(wàn)元首付款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評(píng)估值不得低于150萬(wàn)元，否則將不能通過(guò)貸款審批。僅供參考！答案來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！補(bǔ)充： 1、看來(lái)你是沒(méi)有好好看我的答案呀，“房?jī)r(jià)款是180萬(wàn)元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬(wàn)元首付”。 2、商業(yè)貸款5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率為5.94%。; 181****74312018-06-02
房屋抵押貸款一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少接受了），銀行可以貸款到房屋評(píng)估價(jià)值的6成～8成。如果是二次抵押的話，額度會(huì)有所降低。而且二套房的首付比例為70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。; 157****72232018-06-02
第二套住房貸款首付最低是四成，180萬(wàn)的房產(chǎn)最低首付72萬(wàn)。目前第二套住貸款在外資銀行還可以享受到7折利率優(yōu)惠，比如花期銀行。; 133****34542018-06-02
最好是能知道您房子的評(píng)估價(jià) 銀行的貸款額度是不按照您房子的均價(jià)來(lái)算的，而是根據(jù)評(píng)估所出具的評(píng)估報(bào)告來(lái)定。; 132****83752018-06-02
您好，您可以拿現(xiàn)有的房屋做抵押，貸出來(lái)的錢(qián)您可以當(dāng)做首付去購(gòu)房，剩余的房款您可以選擇公積金或者商貸按揭貸款。有問(wèn)題可以隨時(shí)電話聯(lián)系。