上海虹口區(qū)房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？

2018-07-29 20:18:47

上海虹口區(qū)房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？只要在上海有房產(chǎn)就可以貸款嗎？

2條回答: 150****90752018-07-29
上海虹口區(qū)房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？
一、申請(qǐng)房屋抵押貸款需要具備什么樣的條件

申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款人得先確定自己是否具備以下條件。首先，貸款人需要年滿18周歲，在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的受薪人群，其次，客戶以個(gè)人住房或商用房為抵押物，房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。

二、房屋抵押貸款申請(qǐng)需要準(zhǔn)備什么材料

材料準(zhǔn)備充分，對(duì)于貸款而言非常必要。申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款人必須準(zhǔn)備四樣?xùn)|西。身份證明、婚姻證明、工作及收入證明、消費(fèi)用途資料、抵押房產(chǎn)資料。

三、房屋抵押貸款的其他注意事項(xiàng)

一般來(lái)說(shuō)，銀行房屋抵押貸款金額最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的70%左右。申請(qǐng)房屋抵押貸款的用途可以包括購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、購(gòu)鋪、裝修、旅游等消費(fèi)用途。而貸款利息、金額、期限等受?chē)?guó)家政策及個(gè)人資信狀況影響，貸款利率、金額、期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。; 189****56502018-07-29
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以借款人本人或配偶名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；

【外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)】

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途，其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

【貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入】

6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

【房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；抵押房屋的面積要大于50平米；抵押房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力】

7、在貸款銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

8、貸款銀行規(guī)定的其他條件。