優(yōu)點(diǎn)：適合普通融資需求，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，利息較低（利息在國(guó)家基準(zhǔn)利率上上浮10~30%）、還款壓力相對(duì)較小。

      缺點(diǎn)：對(duì)貸款人收入、房屋狀況要求較高，貸款用途審查嚴(yán)格，辦理時(shí)間較長(zhǎng)（5~20工作日）。

      二、 基本條件：

      1、年齡在22-60歲的自然人；

      2、擁有主城區(qū)2000年以后房產(chǎn)，50平方米以上，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（按揭房以及抵押中的房產(chǎn)除外）；

      3、貸款金額5萬(wàn)以上；

      4、有穩(wěn)定收入來(lái)源、有合法資金用途。

      三、 辦理流程：

      在了解貸款特點(diǎn)和滿足基本條件的情況下開(kāi)始進(jìn)行以下步驟：

      第一步：提交所需證件

      1. 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證；

      2. 借款人身份證,戶口簿；

      3. 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件 ) ：

      a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份 ；

      b. 結(jié)婚證明：結(jié)婚證、配偶身份證、戶口簿 共3份；

      c. 離婚證明：戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份。

      第二步:看房評(píng)估

      根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5-7成，評(píng)估費(fèi)用：300-800元。

      第三步：在銀行面簽合同

      房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

      第四步：抵押登記

      借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，一般為：80元。

      第五步：放款

      抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

      重慶貸款網(wǎng)辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，下款后收費(fèi)。